台中房屋土地 74道
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4280 萬
3688 萬 - 參考單價：69.47 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
中清路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：53.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.09 坪
- 土地面積：35.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或長期規劃者，短期自住需審慎評估。
主要理由： 此物件最大的價值在於「地段」與「危老重建潛力」。位於水湳經貿區核心且交通便利，長期來看資產增值空間值得期待。然而，買房者需清楚認知其風險：52 年的屋齡代表高昂的整修成本，且商業用地性質與缺乏正式停車位可能影響居住品質與貸款條件。若您有資金進行裝修規劃，或有意參與危老重建以獲取長期增值，此標的具吸引力；若追求立即入住舒適度或資金有限，建議再行比較其他房齡較新的物件。
問與答
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黃誼芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃誼芳
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房仲電話：0937-391145
訂閱：4 (加入)
14期松竹敦化店 加盟店
經紀業名稱: 萌芽地產有限公司
證號: (98) 登字第134515號
台中房屋土地,永慶不動產14期松竹敦化店 ,黃誼芳,0937391145,
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話：0937-391145
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